De rechten en verplichtingen van de huurder in het appartementsrecht Gelet op de recente toename van beleggingen in vastgoed, met onder meer de bedoeling om huuropbrengsten te kunnen creëren, en de daaruit voortvloeiende toename van verhuurde kavels in appartementsmede... Editie 09 Wetgeving
Wie is aansprakelijk? De syndicus of de VME? De paradox van artikel 3.89-§6 Veel syndici kennen deze situatie; een punt wordt op de agenda van de komende AV geplaatst in het kader van een nieuwe norm of een wettelijk opgelegd modernisatiewerk. Wat als de AV tegenstemt en wat ... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Aanpassing statuten door de bouwpromotor tijdens de contructiefase Wijzigingen aan de bouwplannen In de praktijk gebeurt het vaak dat er tijdens de constructie van een appartementsgebouw wijzigingen moeten worden aangebracht aan de originele bouwplannen. Soms zijn er... Editie 08 Syndicus Wetgeving
KBO inschrijving: naar een duidelijker statuut voor de occasionele syndicus 1. Wettelijke verplichting KBO inschrijving Het vermelden van het ondernemingsnummer in alle documenten, die van haar uitgaan, is sedert de gewijzigde Appartementswet van 2 juni 2010 een wettelijke ve... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Het nieuwe asbestattest vanaf 2022: extra werk voor de syndicus? In heel België kennen werkgevers reeds de plicht om over een asbestinventaris te beschikken. In Vlaanderen zal in de toekomst ook een asbestattest voor alle gebouweigenaars verplicht worden. Reeds ver... Asbest Editie 07 Syndicus Wetgeving
Het voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars 1. Invoering van het voorrecht Onze wetgever heeft in 2018 een aantal wijzigingen aangebracht aan de regels inzake mede-eigendom. O.m. werd artikel 27 van de Hypotheekwet gewijzigd door toevoeging van... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Toepassing Appartementswet en de “opt-out” voor kleine VME’s Er bestaat een vrij grote eensgezindheid in de rechtsleer over het feit dat het huidige wettelijke beheerregime te gedetailleerd en te formalistisch is voor de appartementsmede-eigendommen die slechts... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Toegankelijke appartementsgebouwen Een eigen woning is de droom van veel Vlamingen en vaak de belangrijkste investering in een mensenleven. Maar is je woning ook comfortabel genoeg om er je hele leven in te wonen? En wat met de toegank... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Wetswijziging mbt de deelname “vanop afstand”; haast en spoed … Wij zijn het er allemaal over eens. De wet van 20 december 2020 – de zogenaamde COVID-wet – is bijzonder beknopt wat betreft de wijziging van artikel 3.87-§1 van het NBW (nieuw Burgerlijk Wetboek). No... Digitaal Editie 06 Syndicus Wetgeving
Van één loft naar twee appartementen (deel II) De opsplitsing van een appartement in mede-eigendom anno 2021 In onze vorige uitgave behandelde de auteur vooral de juridische aspecten waarmee rekening moet worden gehouden wanneer een mede-eigenaar ... Editie 06 Renovatie Wetgeving
Warmtekrachtkoppeling en groenestroomcertificaten: waarom niet in Vlaanderen? Warmtekrachtkoppeling kende de laatste jaren een zeer snelle groei in de Brusselse flatgebouwen, om de eenvoudige reden dat het gewest sinds 2013 een actief beleid voert om de groenestroomcertificaten... Editie 06 Energie en Klimaat Wetgeving
Wettelijke termijnen voor de syndicus: UVS helpt u door het bos ! Syndici hebben de afgelopen jaren machteloos toegekeken naar een intensieve en systematische complexificatie van hun beroep, op administratief, op financieel en op technisch vlak. Wellicht volgen wij ... Editie 05 Syndicus Wetgeving
