De dwingende aard van het reglement van interne orde in mede-eigendom Naar aanleiding van de hervorming van het mede-eigendomsrecht die in 2018 in werking is getreden, heeft de wetgever beoogd de leesbaarheid en de doeltreffendheid van de werking van verenigingen van me... Editie 20 Wetgeving
Ketenaansprakelijkheid in Vlaanderen: de syndicus alweer tussen hamer en aambeeld! Wie onder de talrijke syndici en vastgoedmakelaars in Vlaanderen is zich vandaag werkelijk bewust van de juridische en persoonlijke risico’s die de ketenaansprakelijkheid voor hen met zich meebrengt? ... Editie 20 Wetgeving
Het samenwonen van morgen: meer transparantie, inspraak en een juridisch kader voor nieuwe woon- en aankoopvormen De woningmarkt in ons land staat onder druk. Door bevolkingsgroei en gezinsverdunning is er een sterk stijgende vraag naar meer woningen. Tegenwoordig woont ongeveer een derde van alle Belgen in een a... Editie 20 Wetgeving
Privatief of gemeenschappelijk? Een eeuwige discussie bij gebrekkige statuten? Inleiding - Probleemstelling Conform artikel 3.85,§1, tweede lid van het Burgerlijk Wetboek “ bevat de basisakte de beschrijving van het onroerend geheel en van de privatieve en gemeenschappelijke del... Editie 20 Verdeling van de lasten Wetgeving
Verandering van syndicus: de zwakke schakel in de overdracht van informatie De wissels van syndicus nemen toe binnen de verenigingen van mede-eigenaars. Gedreven door toenemende ontevredenheid, fusies van kantoren of stopzetting van activiteiten zijn deze overdrachten gemeeng... Editie 20 Syndicus Wetgeving
Vallen en opstaan bij de overdracht van een kavel in mede-eigendom 1. Een eigendom verwerven in mede-eigendom vereist dat men zich vertrouwd maakt met de werking en de bijzonderheden van een mede-eigendom. Een gebouw in mede-eigendom is opgedeeld in kavels, die een p... Editie 18 Wetgeving
Vrijwillige syndici: dezelfde verplichtingen als professionele syndici Het is bij velen nog onbekend, maar vrijwillige syndici-mede-eigenaars zijn onderworpen aan exact dezelfde wettelijke verplichtingen als professionele syndici. De enige uitzondering: zij moeten niet i... Editie 18 Syndicus Wetgeving
Kan een minderheid van mede-eigenaars een beslissing van een algemene vergadering over noodzakelijke werken blokkeren? Artikel 3.88, §1, 1b. stelt dat "de Algemene Vergadering met 2/3 meerderheid van stemmen.... beslist over alle werken die betrekking hebben op de gemeenschappelijke delen, met uitzondering van de werk... Algemene Vergadering Editie 16 Wetgeving
Memorandum 2024: UVS voorstellen voor wettelijke hervormingen en haalbaarheid van de 2050 energienorm voor appartementsgebouwen De dringende noodzaak voor energierenovatie in appartements-gebouwen is onbetwistbaar. Voortzetting van de huidige gang van zaken zal de ambitieuze doelstellingen voor 2050 onhaalbaar maken. Wij richt... Editie 16 Energie en Klimaat Wetgeving
Syndicusregistratie in VME’s: cruciaal bij calamiteiten Uit onze recente statistieken blijkt dat 40% van de VME's geen geregistreerde syndicus heeft. Dit betekent dat een significant aantal gebouwen (zo'n 42.000) geen officieel aanspreekpunt hebben. Daarna... Editie 16 Syndicus Wetgeving
Kritische Analyse van drie hiaten in de Wet op de Mede-eigendom Kwestie 1: Schriftelijke aanstelling van de syndicus De Wet op Mede-eigendom vertoont enkele tekortkomingen die aandacht behoeven. Een duidelijk hiaat betreft de procedure voor de schriftelijke aanste... Editie 13 Syndicus Wetgeving
Persoonlijk nadeel of rechtsmisbruik? Het basisbeginsel van de Mede-eigendom is dat de algemene vergadering een soeverein orgaan is. De beslissingen die op de algemene vergadering worden genomen kunnen echter niet afwijken van de wet, noc... Algemene Vergadering Editie 12 Wetgeving
