Toepassing Appartementswet en de “opt-out” voor kleine VME’s Er bestaat een vrij grote eensgezindheid in de rechtsleer over het feit dat het huidige wettelijke beheerregime te gedetailleerd en te formalistisch is voor de appartementsmede-eigendommen die slechts... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Toegankelijke appartementsgebouwen Een eigen woning is de droom van veel Vlamingen en vaak de belangrijkste investering in een mensenleven. Maar is je woning ook comfortabel genoeg om er je hele leven in te wonen? En wat met de toegank... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Wetswijziging mbt de deelname “vanop afstand”; haast en spoed … Wij zijn het er allemaal over eens. De wet van 20 december 2020 – de zogenaamde COVID-wet – is bijzonder beknopt wat betreft de wijziging van artikel 3.87-§1 van het NBW (nieuw Burgerlijk Wetboek). No... Digitaal Editie 06 Syndicus Wetgeving
Kan een AG opnieuw beraadslagen over een punt dat eerder tijdens een vorige algemene vergadering werd behandeld? Veel mede-eigenaars stellen deze vraag, wanneer nadat een besluit is genomen, nieuwe elementen onder de aandacht worden gebracht die de punten waarover wordt gestemd kunnen beïnvloeden. Laten we een v... Algemene Vergadering Editie 06 Syndicus
De overdracht van een syndicuskantoor - deel (4/4) Afronding van de overname Wanneer de overdragende en de overnemende syndicus het eens geworden zijn over de modaliteiten van de overdracht dan moeten een aantal praktische schikkingen worden genomen. Daarbij zijn er enkele bel... Editie 06 Syndicus
Waterschade: wat nu? Vocht, een leiding die springt, een lek ... waterschade komt vaak voor en kent verschillende oorzaken. Wat moet je doen bij waterschade in een van je mede-eigendommen? Welke gegevens moet je aan de ve... Bouwtechniek Editie 06 Syndicus
Beroep van syndicus onderbetaald ... én dus onaantrekkelijk Elke syndicus weet het ondertussen. Er bestaan geen vaste, verplichte of aanbevolen tarieven voor het beheer van appartementsgebouwen. Tegenwoordig zijn de syndici volledig vrij om hun tarieven te bep... Editie 05 Syndicus
Verdeling van de lasten van de mede-eigendom 1. Kan de algemene vergadering afwijken van de wettelijke regels en onder welke voorwaarden? In een mede-eigendom, zoals wij weten, zijn het de statuten – en normaal gesproken het reglement van mede-e... Editie 05 Syndicus Verdeling van de lasten
De overdracht van een syndicuskantoor - deel (3) 1. Juridisch aspecten A. Overname-overeenkomst De overeenkomst tussen de overdrager en de overnemer kan in een onderhandse overeenkomst worden vastgelegd. Indien de handelszaak een bedrijfsgebouw omva... Editie 05 Syndicus
De syndicus als enige aansprakelijk voor de veiligheid van de lift In de meeste appartementsgebouwen bevinden zich liften, en de syndicus, als beheerder van de gemeenschappelijke delen, dient ten alle tijden ervoor te zorgen dat de ter beschikking gestelde lift onder... Editie 05 Lift Syndicus
Wettelijke termijnen voor de syndicus: UVS helpt u door het bos ! Syndici hebben de afgelopen jaren machteloos toegekeken naar een intensieve en systematische complexificatie van hun beroep, op administratief, op financieel en op technisch vlak. Wellicht volgen wij ... Editie 05 Syndicus Wetgeving
Syndic4you: het platform dat het dagelijkse leven van de syndicus vereenvoudigt Jaarlijks worden in België meer dan 7.000 appartementen bijgebouwd. De groei is opvallend en significant groter dan de groei van de beschikbare professionele syndici. Deze situatie dwingt veel mede-ei... Digitaal Editie 05 Syndicus
