15 redenen om de AV’s overdag te houden! De consensus is breed onder de syndici om te denken dat een Algemene vergadering 's avonds organiseren niet meer van deze tijd is. Zoals iedereen het ondertussen weet, is syndicus een knelpuntberoep i... Algemene Vergadering Editie 12 Syndicus
Wat scheelt er bij de banken? Al onze syndici klagen erover... en wordt dagelijks frappanter dat banken zich distantiëren van mede-eigendommen! Laat ons een kat en kat noemen; banken willen zich niet langer bezig houden met mede-e... Editie 11 Syndicus
Art 3.94 BW: heeft u aan alles gedacht? Bij de verkoop van een kavel in mede-eigendom is de syndicus verplicht om aan de verkoper of de makelaar bepaalde informaties te verstrekken met betrekking tot het gebouw. De informatieplicht verloopt... Editie 10 Syndicus Wetgeving
De gangen en overlopen van de residenties zijn geen opslagruimtes! Een vrij klassiek scenario voor de nieuwe syndicus is om voor de eerste keer een gebouw te gaan bezoeken, waar hij net als syndicus aangesteld is. Hij zal dit gebouw voortaan in goede verstandhouding ... Editie 10 Syndicus
Wie is aansprakelijk? De syndicus of de VME? De paradox van artikel 3.89-§6 Veel syndici kennen deze situatie; een punt wordt op de agenda van de komende AV geplaatst in het kader van een nieuwe norm of een wettelijk opgelegd modernisatiewerk. Wat als de AV tegenstemt en wat ... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Aanpassing statuten door de bouwpromotor tijdens de contructiefase Wijzigingen aan de bouwplannen In de praktijk gebeurt het vaak dat er tijdens de constructie van een appartementsgebouw wijzigingen moeten worden aangebracht aan de originele bouwplannen. Soms zijn er... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Mede-eigendom: BTW-aftrek en facturatie VME Een ons allen gekend straatbeeld: een grote appartementsblok waarbij de ruimtes op het gelijkvloers eigendom zijn van een vennootschap. Resultaat: vennootschap als mede-eigenaar. Klassiek staat de ver... Editie 08 Syndicus
KBO inschrijving: naar een duidelijker statuut voor de occasionele syndicus 1. Wettelijke verplichting KBO inschrijving Het vermelden van het ondernemingsnummer in alle documenten, die van haar uitgaan, is sedert de gewijzigde Appartementswet van 2 juni 2010 een wettelijke ve... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Tijdsverspilling zorgt voor frustratie bij syndici De agenda van een syndicus zit propvol. En dat is nog licht uitgedrukt. Afspraken, vergaderingen, expertises, werfvergaderingen, opname van meterstanden, dagvaardingen bij de vrederechter, … Daarom is... Editie 07 Syndicus
Ontslag als lid van de RvME of als Commissaris der rekeningen Het is niet ongebruikelijk dat een lid van de Raad van Mede-eigendom voor het einde van zijn mandaat, die normaliter eindigt met de volgende algemene vergadering, ontslag wilt nemen uit de Raad van Me... Editie 07 Syndicus
Het nieuwe asbestattest vanaf 2022: extra werk voor de syndicus? In heel België kennen werkgevers reeds de plicht om over een asbestinventaris te beschikken. In Vlaanderen zal in de toekomst ook een asbestattest voor alle gebouweigenaars verplicht worden. Reeds ver... Asbest Editie 07 Syndicus Wetgeving
Het voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars 1. Invoering van het voorrecht Onze wetgever heeft in 2018 een aantal wijzigingen aangebracht aan de regels inzake mede-eigendom. O.m. werd artikel 27 van de Hypotheekwet gewijzigd door toevoeging van... Editie 07 Syndicus Wetgeving
