Beroep van syndicus onderbetaald ... én dus onaantrekkelijk Elke syndicus weet het ondertussen. Er bestaan geen vaste, verplichte of aanbevolen tarieven voor het beheer van appartementsgebouwen. Tegenwoordig zijn de syndici volledig vrij om hun tarieven te bep... Editie 05 Syndicus
Verdeling van de lasten van de mede-eigendom 1. Kan de algemene vergadering afwijken van de wettelijke regels en onder welke voorwaarden? In een mede-eigendom, zoals wij weten, zijn het de statuten – en normaal gesproken het reglement van mede-e... Editie 05 Syndicus Verdeling van de lasten
De overdracht van een syndicuskantoor - deel (3) 1. Juridisch aspecten A. Overname-overeenkomst De overeenkomst tussen de overdrager en de overnemer kan in een onderhandse overeenkomst worden vastgelegd. Indien de handelszaak een bedrijfsgebouw omva... Editie 05 Syndicus
De syndicus als enige aansprakelijk voor de veiligheid van de lift In de meeste appartementsgebouwen bevinden zich liften, en de syndicus, als beheerder van de gemeenschappelijke delen, dient ten alle tijden ervoor te zorgen dat de ter beschikking gestelde lift onder... Editie 05 Lift Syndicus
Wettelijke termijnen voor de syndicus: UVS helpt u door het bos ! Syndici hebben de afgelopen jaren machteloos toegekeken naar een intensieve en systematische complexificatie van hun beroep, op administratief, op financieel en op technisch vlak. Wellicht volgen wij ... Editie 05 Syndicus Wetgeving
Syndic4you: het platform dat het dagelijkse leven van de syndicus vereenvoudigt Jaarlijks worden in België meer dan 7.000 appartementen bijgebouwd. De groei is opvallend en significant groter dan de groei van de beschikbare professionele syndici. Deze situatie dwingt veel mede-ei... Digitaal Editie 05 Syndicus
De overdracht van een syndicuskantoor - deel (2) Due diligence onderzoek op risico’s Nadat de kandidaat – overnemer beslist heeft de stap te zetten om een syndicusportefeuille over te nemen , is het van belang dat hij een inzicht krijgt in de risico’s die eventueel aan de overname ver... Editie 04 Syndicus
Het reglement van interne orde 2.0 en de verantwoordelijkheid van de syndicus 1. Nog niet zo lang geleden was het reglement van interne orde slechts een verzameling van huishoudelijke regels die de mede-eigenaars belangrijk vonden: de buitendeur van het gebouw op slot doen na 2... Editie 04 Syndicus Wetgeving
Offertes, erelonen en overeenkomsten van syndici: te vaak gebrek aan duidelijkheid en uniformiteit UVS heeft recentelijk een groot aantal offertes van syndici verzameld, onderzocht en geanalyseerd. En we zijn tot een paar opvallende conclusies gekomen. Niet alleen worden er soms fouten gemaakt wat ... Editie 04 Syndicus
Pop-up en de syndicus: wie heeft nog wat te vertellen? Als (beginnend) ondernemer vandaag een pand huren, kan enkel door een handelshuurovereenkomst af te sluiten. Hierdoor ben je echter meteen voor een aantal jaren gebonden aan dit contract (principiële ... Editie 04 Syndicus
De syndicus mag de zaken niet laten aanslepen ... Een syndicus moet bij bv. water- of stormschade niet aarzelen en “bewarende maatregelen” nemen. Een recent vonnis toont nog eens haarfijn wat de gevolgen kunnen zijn als de syndicus niet tijdig optree... Editie 03 Syndicus
De overdracht van een syndicuskantoor - deel (1) SITUERING I. Verschillende positieveranderingen In het leven van de syndicus van een vereniging van mede-eigenaars kunnen zich verschillende positieveranderingen voordoen. Hij kan: zijn bevoegdheid o... Editie 03 Syndicus
