Art 3.94 BW: heeft u aan alles gedacht? Bij de verkoop van een kavel in mede-eigendom is de syndicus verplicht om aan de verkoper of de makelaar bepaalde informaties te verstrekken met betrekking tot het gebouw. De informatieplicht verloopt... Editie 10 Syndicus Wetgeving
Inzet van artikel 3.82-§2 BW voor energiebesparing: de juist ingeslagen weg of belanden in een doodlopende straat ? 1. Inleiding In het oorspronkelijke artikel 577-2 § 10 van het oud BW 3.82 van het B.W. was bepaald dat 'in het geval van paragraaf 9' het elke mede-eigenaar vrij staat op zijn kosten aan de gemeensch... Editie 10 Energie en Klimaat Wetgeving
Voorlopig Bewind - Ook een oplossing voor de eeuwige twistende VME Niet alle VME’s kennen een vlekkeloos bestaan. Financiële perikelen, discussies met de syndicus, interne twisten binnen het gebouw waardoor essentiële beslissingen consequent geblokkeerd worden, e.d.m... Editie 10 Wetgeving
Zin en onzin van de stemreductie van art 3.87- §7 BW Elke syndicus weet dat de AV pas kan starten na de controle van de aanwezigheidslijst. Hoeveel mede-eigenaars zijn er aanwezig en hoeveel aandelen vertegenwoordigen deze mede-eigenaars? Indien het dub... Editie 09 Wetgeving
Parlementaire hoorzitting van 08 maart 2022 – Aanbevelingen van de UVS Eerst en vooral willen wij de Klimaatcommissie bedanken om ons advies te vragen m.b.t. het voorstel tot resolutie tot vereenvoudiging en stimuleren van energetische ingrepen in appartementsgebouwen in... Editie 09 Wetgeving
De rechten en verplichtingen van de huurder in het appartementsrecht Gelet op de recente toename van beleggingen in vastgoed, met onder meer de bedoeling om huuropbrengsten te kunnen creëren, en de daaruit voortvloeiende toename van verhuurde kavels in appartementsmede... Editie 09 Wetgeving
Wie is aansprakelijk? De syndicus of de VME? De paradox van artikel 3.89-§6 Veel syndici kennen deze situatie; een punt wordt op de agenda van de komende AV geplaatst in het kader van een nieuwe norm of een wettelijk opgelegd modernisatiewerk. Wat als de AV tegenstemt en wat ... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Aanpassing statuten door de bouwpromotor tijdens de contructiefase Wijzigingen aan de bouwplannen In de praktijk gebeurt het vaak dat er tijdens de constructie van een appartementsgebouw wijzigingen moeten worden aangebracht aan de originele bouwplannen. Soms zijn er... Editie 08 Syndicus Wetgeving
KBO inschrijving: naar een duidelijker statuut voor de occasionele syndicus 1. Wettelijke verplichting KBO inschrijving Het vermelden van het ondernemingsnummer in alle documenten, die van haar uitgaan, is sedert de gewijzigde Appartementswet van 2 juni 2010 een wettelijke ve... Editie 08 Syndicus Wetgeving
Het nieuwe asbestattest vanaf 2022: extra werk voor de syndicus? In heel België kennen werkgevers reeds de plicht om over een asbestinventaris te beschikken. In Vlaanderen zal in de toekomst ook een asbestattest voor alle gebouweigenaars verplicht worden. Reeds ver... Asbest Editie 07 Syndicus Wetgeving
Het voorrecht van de vereniging van mede-eigenaars 1. Invoering van het voorrecht Onze wetgever heeft in 2018 een aantal wijzigingen aangebracht aan de regels inzake mede-eigendom. O.m. werd artikel 27 van de Hypotheekwet gewijzigd door toevoeging van... Editie 07 Syndicus Wetgeving
Toepassing Appartementswet en de “opt-out” voor kleine VME’s Er bestaat een vrij grote eensgezindheid in de rechtsleer over het feit dat het huidige wettelijke beheerregime te gedetailleerd en te formalistisch is voor de appartementsmede-eigendommen die slechts... Editie 07 Syndicus Wetgeving
