Application de la loi sur la Copropriete et opt-out pour les petites ACP Il existe un assez large consensus dans la doctrine juridique selon lequel le régime juridique actuel de gestion est trop détaillé et trop formaliste pour la copropriété d'appartements qui ne comporte... Edition 07 Législation Syndic
Accessibilité aux immeubles à appartements Posséder un logement est le rêve de nombreuses personnes. Cet investissement est en général le plus important d’une vie. Mais ce logement est-il suffisamment confortable et adapté pour y vivre toute u... Edition 07 Législation Syndic
Participation aux AG à distance ; projet de loi dans la précipitation… Nous sommes tous d'accord sur un point ; la loi du 20 décembre 2020 - dite loi COVID - est particulièrement succincte en ce qui concerne la modification de l'article 3.87- §1 du NCc (nouveau Code civi... Digital Edition 06 Législation Syndic
Une A.G. peut-elle à nouveau délibérer sur un point antérieurement décidé lors d’une assemblée générale précédente ? Cette question, de nombreux copropriétaires la posent, essentiellement lorsqu’après une décision prise, des éléments nouveaux susceptibles d’influer sur les points votés, sont portés à leur connaissan... Assemblée Générale Edition 06 Syndic
Reprise d’un bureau de syndic - partie (4/4) Finalisation de la reprise Lorsque le cédant et le gestionnaire immobilier acquéreur se sont mis d’accord sur les modalités du transfert, un certain nombre d’arrangements pratiques doivent être pris. Il y a donc un certain nomb... Edition 06 Syndic
Comment gérer au mieux un dégât des eaux ? Humidité, rupture de canalisation, fuite… les dégâts des eaux sont fréquents et leurs causes diverses. Que faire lorsqu’un tel sinistre se déclare dans l’une de vos copropriétés ? Quels éléments commu... Edition 06 Syndic Techniques du bâtiment
Profession de syndic sous-payée et donc peu attractive Chaque syndic le sait maintenant, il n'y a pas de barème fixe, obligatoire ou recommandé pour la gestion d'immeubles d'appartements. Aujourd'hui, les syndics sont totalement libres de fixer leurs tari... Edition 05 Syndic
Ventilation des charges de copropriété 1. L’assemblée générale peut-elle s’écarter des règles statutaires et selon quelles modalités ? Dans une copropriété, on le sait, ce sont les statuts – normalement le Règlement de copropriété – qui dé... Edition 05 Répartition des coûts Syndic
Reprise d’un bureau de syndic - partie (3/4) 1 - Les aspects juridiques A. La convention d’acquisition L'accord entre le cédant et le cessionnaire peut parfaitement être établi par acte sous seing privé. Mais si l'entreprise comprend un immeubl... Edition 05 Syndic
Le syndic est seul responsable de la sécurité de l'ascenseur Il y a des ascenseurs dans la plupart des immeubles à appartements, et le syndic, en tant que gestionnaire des parties communes, doit s'assurer à tout moment, que l'ascenseur mis à disposition ne prés... Ascenseur Edition 05 Syndic
Quels délais juridiques pour les syndics: l’UDS vous facilite la vie! Ces dernières années les syndics ont assisté impuissants à une complexification intensive et systématique de leur profession, ceci aussi bien au niveau administratif, financier que technique. Il est v... Edition 05 Législation Syndic
Syndic4you: la plateforme qui simplifie le quotidien du syndic Plus de 7.000 copropriétés se créent chaque année en Belgique. La croissance est importante et largement supérieure à celle des syndics professionnels disponibles. Cette situation pousse de nombreux c... Digital Edition 05 Syndic
