De mede-eigendom negeren of hoe goede bedoelingen te ontmoedigen?
Er zijn van die voorstellen die zo duidelijk zijn dat ze moeiteloos door het parlement zouden moeten glijden. Stel je voor, een eenvoudige, effectieve wet die bedoeld is om de inzet van vrijwillige mede-eigenaren te waarderen: een vergoeding voor diegenen die uit eigen wil professionals assisteren bij routinematige klussen en de dagelijkse opvolging van hun gebouw.
Een schitterend idee, nietwaar? Maar wacht, nu betreedt de politieke arena het toneel…
In een wervelwind van debatten, waar logica vaker verloren gaat dan gevonden wordt, hebben onze gekozen vertegenwoordigers duizend en één redenen gevonden om af te wijzen wat het leven van vele burgers en syndici zou kunnen verlichten.
Waarom eenvoudig als het ook ingewikkeld kan?
Onze steeds overbelaste syndici, die nog steeds een knelpuntberoep zijn, moeten door dit gebrek aan politieke consensus elke vorm van betaling aan mede-eigenaren blijven weigeren, waardoor deze laatste voor een verscheurende keuze staan: zich gratis inzetten of zware kosten betalen aan de RSZ.
Ah, wat een prachtige verspilling! Een verstandig voorstel is gestrand in de politieke molen waar goede ideeën soms sterven in complexe formules door dezelfde mensen die vooruitgang prediken! Wie houden ze voor de gek?
Bravo, dames en heren volksvertegenwoordigers, zelfs de verkiezingstijdstippen lijken nu zinloos... Dit schouwspel is nogmaals demoraliserend voor uw kiezers!
In de val gelokt door banknuances! Grote ontgoocheling over de basisdienstverleningskosten
Eerder informeerden wij jullie al in 2023 over de buitensporige tarieven die verschillende banken hanteerden voor VME's. In ons magazine Property Today publiceerden wij begin 2023 een blog met de titel "Wat scheelt er bij de banken?", in dewelke we deze kwestie aankaartten. U kunt het artikel ook lezen in de editie 11 op pagina 4.
Onder druk van Minister Dermagne hebben de banken hun aanpak aangepast, iets wat ons aanvankelijk verheugde. Echter, wat een teleurstelling bleek dit niet te zijn!
Op 21 maart 2024 werd in het Belgisch Staatsblad, de nieuwe wet van 09 februari 2024 gepubliceerd die onder bepaalde voorwaarden een veel betaalbaardere en realistischere basisdienst toekent aan VME's. Er bestaat echter een ernstig misverstand over de "basisdienstverleningskosten" en het lijkt erop dat de wetgeving ons heeft misleid.
Veel UVS-leden hebben contact opgenomen met hun bank, maar helaas werden vaak teleurstellende reacties ontvangen op de vraag om de basisbankdiensten toe te passen voor specifieke VME’s. Banken bevestigden zelfs dat er een wetsvoorstel in de maak is om de basisbankdiensten verder te reguleren.
Zoals het voorstel er nu uitziet, zullen banken de opening van VME-rekeningen niet meer mogen weigeren. Voortaan zullen zij verplicht zijn de opening van de twee wettelijk verplichte rekeningen voor de VME te garanderen.
Echter, is besloten dat deze rekeningen onder de basisbankdienst voor ondernemingen zullen vallen. De publicatie in het Belgisch Staatsblad zal duidelijkheid verschaffen over de tarieven, maar het lijkt erop dat deze wetswijziging niet in het voordeel van de VME’s zal zijn. Dit zou kunnen betekenen dat de huidige tarieven van bvb. 250€ per jaar per rekening (en meer) bij sommige bankinstellingen van toepassing zullen blijven voor de VME’s.
… goed bezig ! (Westvoorstel van M. Bert Wollants en M. Christoph D’Haese met als doel de uitbreiding van de rechten van de vrijwilligers aan de VME’s )
Info
Redactie Property Today
redac@propertytoday.be