Grote renovatie-uitdaging voor
Vlaamse appartementen
Vlaanderen telt ongeveer 980.000
appartementen verspreid over 149.000
appartementsgebouwen. Veel van deze
gebouwen zijn energetisch verouderd en
hebben een grondige renovatie nodig. Een
energiezuinig appartement biedt niet alleen
meer wooncomfort en lagere energiekosten,
maar behoudt ook beter zijn waarde of stijgt
zelfs in prijs.
Om tegen 2050 alle woningen en appartementen energiezuinig te maken, moet elk appartement EPC-label A behalen. Momenteel haalt slechts één op de tien appartementen dit label. Om dit doel te bereiken, moeten er jaarlijks gemiddeld 4.400 appartementen gerenoveerd worden. De Vlaamse overheid neemt daarom extra maatregelen specifiek voor appartementen, waaronder de Mijn VerbouwLening.
Financiële steun: Mijn
VerbouwLening aan 1,5% rente
Naast de Mijn VerbouwPremie en Mijn
VerbouwBegeleiding, kunnen zowel
individuele eigenaars als de Vereniging
van Mede-eigenaars (VME) een voordelige
lening aangaan via Mijn VerbouwLening.
Voor eigenaar-bewoners
Eigenaars die zelf in hun appartement
wonen en behoren tot de laagste of
middelste inkomenscategorie, kunnen tot
60.000 euro lenen voor de renovatie van hun
privatieve delen. Deze lening kan worden
aangevraagd via het Energiehuis of online.
Sinds 4 februari 2025 bedraagt de rentevoet
1,5%.
Voor eigenaar-verhuurders
Ook eigenaars die hun appartement
verhuren, kunnen een lening aanvragen.
Voor hen gelden geen inkomensgrenzen.
Voor de Vereniging van Mede-eigenaars (VME)
Een VME kan eveneens een lening
afsluiten voor renovatiewerken aan de
gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Het maximumbedrag is 60.000 euro per
gebouw, vermeerderd met 25.000 euro per
appartement.
Voorbeeld:
Een appartementsgebouw
met 12 eenheden kan een maximale lening
aanvragen van 360.000 euro (60.000 euro
voor het gebouw + 12 x 25.000 euro voor de
individuele eenheden).
Let op:
een kredietverzekering is verplicht
voor de VME om de lening te kunnen
afsluiten.
Welke werken komen in
aanmerking?
De Mijn VerbouwLening kan gebruikt
worden voor verschillende (energetische)
renovaties, waarbij per onderdeel een
maximumbedrag kan worden geleend.
Dit omvat onder andere:
- Dakisolatie en renovatie
- Isolatie van buitenmuren
- Vernieuwing van buitenschrijnwerk (ramen en deuren)
- Isolatie en renovatie van vloeren
- Installatie van hernieuwbare
energietechnieken, zoals:
- (Hybride) warmtepompen
- Zonneboilers of warmteboilers
- Grootschalige zonnepaneleninstallaties
Belangrijke herinnering: EPC
Gemeenschappelijke Delen (EPC
GD)
Voor elk appartementsgebouw met
minstens twee eenheden is een EPC GD
verplicht. Heeft uw gebouw nog geen EPC
GD? Dan is het belangrijk om dit zo snel
mogelijk te laten opmaken.
Het EPC GD speelt een cruciale rol, want het wordt automatisch gebruikt bij de opmaak van de EPC’s van de individuele appartementen. Een correct EPC GD verhoogt dus de kwaliteit van alle EPC’s in het gebouw.
Dit EPC moet opgemaakt worden door een energiedeskundige type A. U vindt een lijst van erkende energiedeskundigen op de Energiekaart van het VEKA.
Meer info?
https://www.vlaanderen.be/lenen-voor-een-woning/mijn-verbouwlening
Energiedeskundige vinden?
https://apps.energiesparen.be/energiekaart/vlaanderen/energiedeskundigen-type-a
Info
Tim Van Helden
Vlaams Energie- en
Klimaatagentschap
Koning Albert II-laan 20 - bus 17
1000 Brussel