Property Today: Bienvenue dans cette édition spéciale de Property Today, où nous nous entretenons avec Jürgen Van Strydonck, gestionnaire de grands immeubles d'habitation à Bruxelles, et Charli Al Jbrail, directeur commercial de Solar Engineering. Jürgen, Charli, merci de nous avoir rejoints.
L'énergie solaire a gagné une popularité considérable ces dernières années en tant que source d'énergie propre et renouvelable. Son potentiel dans les immeubles d'habitation a longtemps été négligé. Aujourd'hui, les copropriétaires sont de plus en plus sollicités... mais l'approche reste complexe.
Property Today : Charli, pourquoi les panneaux solaires sont-ils un bon choix pour les immeubles d'habitation ?
Charli: Les panneaux solaires offrent une solution énergétique durable et rentable. Pour les immeubles d'habitation, cela signifie une réduction des coûts énergétiques communs et une augmentation de la valeur de la propriété. Le coût et le délai d'amortissement jouent évidemment un rôle important. Le coût initial de l'installation de l'énergie solaire dans les immeubles d'habitation peut être élevé. La période d'amortissement dépend de facteurs tels que les prix de l'énergie, les subventions disponibles et la production d'énergie des panneaux solaires. Il est important d'effectuer une analyse coûts- avantages pour évaluer la faisabilité.
Property Today: Jürgen, en tant que syndic, pouvez-vous nous dire quels sont les obstacles techniques à la copropriété ?
Jürgen: Le premier obstacle à la mise en œuvre de l'énergie solaire dans les immeubles d'habitation est l'espace. Contrairement aux maisons individuelles, les immeubles d'habitation ont des surfaces de toit limitées. Il est donc important de disposer de suffisamment d'espace pour les panneaux solaires afin d'obtenir une production d'énergie significative. L'orientation du toit et les ombres éventuelles des bâtiments environnants peuvent affecter l'efficacité des panneaux solaires. Une analyse approfondie de l'orientation du toit et des ombres possibles est cruciale pour déterminer la disposition optimale des panneaux solaires. Le syndic joue un rôle crucial en proposant une vision collective en vue d'une répartition équitable de l'espace et des avantages financiers.
Property Today: Intéressant. Jürgen, qu'est-ce qui vous a amené à vous associer à Solar Engineering pour l'installation de panneaux solaires ?
Jürgen: L'engagement en faveur de l'efficacité énergétique et de la réduction de notre empreinte carbone fait partie de notre ADN. Nous croyons également en un modèle dans lequel l'énergie excédentaire peut être vendue, au bénéfice du groupe de propriétaires. L'installation de panneaux solaires combinés à des batteries apporte souvent une réponse à l'impact (financier) du tarif de capacité. Solar Engineering est réputé pour son expertise et ses solutions sur mesure. L'accompagnement solide du projet et la volonté de Solar Engineering de prendre réellement en compte les besoins et les défis spécifiques de notre résidence ont été déterminants dans la décision.
Property Today : Charli, comment gérez-vous les défis uniques liés à l'installation de panneaux solaires dans les copropriétés ?
Charli: Chaque projet est unique, en particulier dans les copropriétés. L'installation de panneaux solaires dans une résidence est plus complexe que dans une maison ou un bâtiment commercial. Nous nous concentrons sur trois piliers : la planification technique, la conformité légale et la communication avec toutes les parties prenantes. Cela garantit que le projet se déroule sans problème et que toutes les parties soient satisfaites du résultat.
Property Today : Jürgen, aujourd'hui nous revenons sur la réalisation réussie de panneaux solaires dans les copropriétés. Quels ont été les défis auxquels vous avez été confrontés et comment les avez-vous relevés en tant que syndic ?
Jürgen: Avant de pouvoir réaliser un projet, il faut un accord de l'assemblée générale. En tant que syndic, vous essayez de convaincre un grand groupe de copropriétaires de l'utilité d'investir dans les énergies renouvelables. Il est donc important de travailler avec un partenaire qui connaît ce processus décisionnel spécifique et qui est très clair dans sa communication avec les copropriétaires et/ou les membres du conseil de copropriété. En collaboration avec Solar Engineering, nous avons organisé des soirées d'information en ligne au cours desquelles le concept a été expliqué en détail et des réponses directes ont été apportées aux questions.
Property Today : Charli, qu'est-ce qui différencie votre entreprise des autres dans ce secteur ?
Charli: Notre approche est holistique. Nous ne considérons pas seulement l'installation technique, mais aussi la façon dont ce projet s'intègre dans la communauté du bâtiment. Notre service ne s'arrête pas à l'installation ; nous assurons également la maintenance et l'assistance à long terme.
Property Today : Jürgen, maintenant que le projet est terminé, quels sont les résultats que vous avez constatés ?
Jürgen: Les résultats sont - comme prévu - positifs. Nous avons considérablement réduit les coûts énergétiques et les émissions de CO2. Les copropriétaires sont également plus satisfaits et plus rassurés parce que la VME produit sa propre énergie et est donc moins dépendante de contrats énergétiques (souvent) coûteux.
Property Today : Enfin, que diriez-vous à d'autres syndics qui envisagent d'intégrer l'énergie solaire dans leurs bâtiments ?
Jürgen: C'est un investissement qui en vaut la peine. Travaillez avec un partenaire fiable qui possède l'expertise et l'expérience nécessaires pour soutenir vos investissements.
Charli: Et de notre point de vue, nous sommes là pour aider et conseiller. Les énergies renouvelables sont l'avenir, et nous sommes ravis d'y contribuer.
Property Today: Nous vous remercions tous deux pour cet entretien enrichissant. Nous espérons que nos lecteurs s’en inspireront et qu'ils franchiront eux aussi le pas vers des solutions plus durables en matière de copropriété.
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Solar-Engineering
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