Property Today: Welkom bij deze speciale editie van Property Today, waar wij in gesprek gaan met Jürgen Van Strydonck, beheerder van grote appartementsgebouwen in Brussel, en Charli Al Jbrail zaakvoerder van Solar Engineering. Jürgen, Charli, bedankt dat jullie erbij zijn.
Zonne-energie heeft de afgelopen jaren aanzienlijke populariteit verworven als een schone en duurzame energiebron. Het potentieel ervan in appartementsgebouwen werd lang over het hoofd gezien. Nu zijn de mede-eigenaars meer en meer vragende partij… maar het verhaal blijft complex.
Property Today: Charli, waarom zijn zonnepanelen een goede keuze voor appartementsgebouwen?
Charli: Zonnepanelen bieden een duurzame en kosteneffectieve energieoplossing. Voor appartementsgebouwen betekent dit een vermindering van de gemeenschappelijke energiekosten en een waarde verhoging van het pand. Kosten en terugverdientijd spelen natuurlijk een grote rol. De initiële kosten voor het installeren van zonne- energie in appartementsgebouwen kunnen hoog zijn. De terugverdientijd is afhankelijk van factoren zoals de energieprijzen, de beschikbare subsidies en de energieproductie van de zonnepanelen. Het is belangrijk om een kosten-batenanalyse uit te voeren om de haalbaarheid te beoordelen.
Property Today: Jürgen als syndicus kan je ons vertellen wat de technische hindernissen zijn in mede-eigendom ?
Jürgen: Het eerste obstakel bij het implementeren van zonne-energie in appartementsgebouwen is ruimte. In tegenstelling tot individuele huizen hebben appartementsgebouwen beperkte dakoppervlakken. Het is daarom van belang om over voldoende ruimte te beschikken voor de zonnepanelen om een significante energieproductie te bereiken. De oriëntatie van het dak en mogelijke schaduw van omliggende gebouwen kunnen de efficiëntie van zonnepanelen beïnvloeden. Een grondige analyse van de dakligging en eventuele schaduwval is cruciaal om de optimale opstelling van zonnepanelen te bepalen. De syndicus speelt een cruciale rol om een collectieve visie naar voor de brengen omwille van de eerlijke verdeling van de ruimte en van de financiële voordelen.
Property Today: Interessant. Jürgen, wat heeft je ertoe gebracht om met Solar Engineering samen te werken voor de installatie van zonnepanelen?
Jürgen: Inzetten op energie-efficiëntie en het verlagen van onze ecologische voetafdruk zit in ons DNA. Daarnaast geloven we ook in een model waarbij energieoverschotten verkocht kunnen worden, ten voordele van de eigenaarsgroep. De plaatsing van zonnepanelen, gecombineerd met batterijen biedt vaak een antwoord op de (financiële) impact van het capaciteitstarief. Solar Engineering staat bekend om hun expertise en op maat gemaakte oplossingen. Een degelijke projectbegeleiding en de wens van Solar Engineering om werkelijk rekening te houden met de specifieke behoeften en uitdagingen van onze residentie, was cruciaal in de beslissing.
Property Today: Charli, hoe gaat u om met de unieke uitdagingen bij het installeren van zonnepanelen in mede-eigendommen?
Charli: Elk project is uniek, vooral in mede-eigendommen. De plaatsing van zonnepanelen in een residentie is complexer dan de plaatsing in een woning of bedrijfshal. Wij focussen op 3 pijlers: technische planning, juridische compliance, en de communicatie met alle betrokkenen. Dit zorgt ervoor dat het project vlot verloopt en dat alle partijen tevreden zijn met het resultaat.
Property Today: Jürgen, wij blikken vandaag terug op de succesvolle realisatie van zonnepanelen in mede-eigendommen wat waren enkele van de uitdagingen die je tegenkwam en hoe heb je deze als syndicus aangepakt?
Jürgen: Vooraleer een project gerealiseerd kan worden heb je een akkoord nodig van de Algemene Vergadering. Als syndicus tracht je een grote groep mede-eigenaars te overtuigen van het nut om te investeren in hernieuwbare energie. Het is dan ook belangrijk om te werken met een partner die vertrouwd is met dit specifieke beslissingsproces en erg helder is in zijn communicatie met de mede-eigenaars en/of de leden van de raad van mede-eigendom. Samen met Solar Engineering organiseerden wij online informatieavonden waar het concept in detail werd toegelicht en vragen direct beantwoord werden.
Property Today: Charli, wat maakt uw bedrijf anders dan andere bedrijven in deze branche?
Charli: Onze benadering is holistisch. Wij kijken niet alleen naar de technische installatie, maar ook naar hoe dit project past binnen de gemeenschap van het gebouw. Onze service houdt niet op bij de installatie; wij bieden ook langdurig onderhoud en ondersteuning.
Property Today: Jürgen, nu het project voltooid is, wat zijn de resultaten die je hebt gezien?
Jürgen: De resultaten zijn - zoals verwacht - positief. Wij hebben de energiekosten aanzienlijk verlaagd en de CO2-uitstoot is verminderd. Mede-eigenaars zijn ook meer tevreden en meer gerustgesteld doordat de VME zelf energie produceert en daardoor minder afhankelijk is van (vaak) dure energiecontracten.
Property Today: Tot slot, wat zou je zeggen tegen andere syndicus die overwegen om zonne-energie in hun gebouwen te integreren?
Jürgen: Het is een investering die de moeite waard is. Werk samen met een betrouwbare partner die de expertise en ervaring heeft om je ruim te ondersteunen.
Charli: En vanuit ons perspectief, wij zijn hier om te helpen en adviseren. Duurzame energie is de toekomst, en wij zijn enthousiast om daaraan bij te dragen.
Property Today: Dank aan jullie beiden voor dit verhelderende gesprek. Wij hopen dat het onze lezers mag inspireren en dat ook zij de stap zetten naar duurzamere oplossingen in mede-eigendom.
info
Solar-Engineering
T. 02 467 099 099