Quiconque est chargé de la gestion d’immeubles (copropriétés) sait que les canalisations finissent tôt ou tard par poser des problèmes. Bouchons, fuites ou usure peuvent entraîner des coûts élevés et de nombreuses discussions avec les occupants. Les remplacements traditionnels impliquent souvent des semaines de travaux de démolition, de poussière et de bruit – un scénario que tout syndic préfère éviter de présenter à ses copropriétaires.
Heureusement, il existe aujourd’hui des techniques alternatives beaucoup moins invasives. Les canalisations peuvent être rénovées de l’intérieur grâce à une couche durable d’époxy ou de résine, qui protège et renforce la conduite existante contre la corrosion, la rouille ou d’autres dommages. Pour les conduites d’évacuation, une gaine flexible est insérée, laquelle, après durcissement, forme une paroi interne entièrement nouvelle et solide. Le tout se fait via les points d’accès existants, sans toucher aux sols, murs ou plafonds.
Pourquoi cette approche est intéressante pour les syndics :
- Nuisances limitées : les occupants peuvent généralement rester dans leur appartement.
- Exécution rapide : la plupart des canalisations sont entièrement rénovées en quelques jours.
- Solution économique : beaucoup plus avantageuse qu’un remplacement classique avec démolition.
- Effet à long terme : une solution durable qui prolonge considérablement la durée de vie des canalisations.
En pratique
De plus en plus d’immeubles optent pour
la rénovation de canalisations sans travaux
de démolition. Pour les conduites d’eau,
un traitement par revêtement époxy est
appliqué, ce qui résout des problèmes tels
que la perte de pression et la présence de
rouille dans l’eau. De plus, cette méthode est
agréée par BELGAQUA et donc totalement
sûre pour l’eau potable.
Pour les conduites d’évacuation, une inspection par caméra est d’abord réalisée, offrant une vision claire de l’état des tuyaux et permettant de déterminer la méthode de réparation la plus adaptée. Cela peut être la nouvelle technique du "spraycoating", qui applique plusieurs couches de revêtement dans les zones difficiles d’accès, ou l’insertion d’une gaine (liner) qui durcit pour devenir une nouvelle paroi interne.
Le saviez-vous ?
Nu Flow est également spécialisé dans
la résolution des fuites dans le béton, par
injections localisées. Pensez, par exemple,
aux garages souterrains ou aux gaines
d’ascenseurs qui fuient.
Conseil pour les syndics
Intégrez les canalisations de manière explicite dans votre plan pluriannuel d’entretien et, en cas de doute, faites d’abord réaliser une inspection par caméra. Même lorsque des problèmes apparaissent déjà (bouchons, fuites, eau rouillée), ne pensez pas immédiatement aux travaux de démolition ou à un remplacement complet. Dans de nombreux cas, la démolition peut être évitée et une rénovation sans travaux destructifs est possible. Vous gagnez ainsi du temps, réduisez les coûts et évitez de nombreux problèmes inutiles.
À propos de Nu Flow
Nu Flow est actif depuis plus de 25 ans en Belgique et spécialisé dans la rénovation de canalisations sans travaux de démolition. Présent à la fois en Flandre et en Wallonie, l’entreprise accompagne syndics et copropriétaires avec des solutions durables et économiques.
Nu Flow sera heureux de vous accueillir au Salon de la Copropriété (stand 46) pour répondre à toutes vos questions !
Info
Nu Flow Belgium
Dragonderdreef 1
8570 Anzegem
056 23 00 30