Il fut un temps, pas si lointain, où l'énergie semblait encore abondante et bon marché.
Les immeubles à appartements étaient construits dans un souci de fonctionnalité et d'espace, mais rarement en tenant compte des performances thermiques. Les façades étaient souvent constituées de murs simples ou de murs creux sans isolation. Même lorsqu'il y avait un mur creux, celui-ci n'était généralement pas comblé, ou alors avec des matériaux considérés aujourd'hui comme insuffisants. En hiver, la chaleur s'échappait par les murs froids, et en été, la chaleur devenait rapidement insupportable à l'intérieur.
Les habitants remédiaient à cela en utilisant un chauffage d'appoint, des climatiseurs ou des rideaux épais – des solutions de fortune qui ne faisaient qu'augmenter la facture énergétique. Dans les copropriétés, la situation était encore plus complexe. Les décisions de rénovation devaient être prises collectivement, et l'isolation était rarement une priorité. Elle était coûteuse et invasive, et l'accent était mis sur l'entretien, pas sur l'amélioration énergétique.
Mais le monde a changé. L'énergie est devenue coûteuse et la conscience climatique s'est imposée au cœur de notre société. Aujourd'hui, nous réalisons que chaque mètre carré que nous pouvons isoler compte. Heureusement, il existe désormais des systèmes tels que l'ETICS qui permettent de moderniser efficacement et esthétiquement les bâtiments existants.
Trois façons d'isoler
Lorsqu’on veut isoler un bâtiment existant, il
y a globalement trois options :
1. Isolation par l'extérieur (comme ETICS)
Avantages : excellentes performances
thermiques, durabilité, valeur ajoutée
esthétique, nuisance minimale pour
les occupants, élimination des ponts
thermiques, augmentation de la valeur
immobilière, aucune perte d'espace
intérieur.
Inconvénients : peut entrer en
conflit avec les règles d'urbanisme,
telles que le décret sur les lignes de
construction qui détermine la distance
à laquelle une façade peut dépasser
par rapport à la limite de la parcelle.
2. Isolation à l'intérieur
Avantages : aucun impact sur le paysage
urbain ou les lignes de construction.
Inconvénients : perte de surface
habitable, risque de ponts thermiques
et de problèmes d'humidité.
3. Isolation des murs creux (s'il y a un
creux)
Avantages : rapide et relativement peu
coûteux.
Inconvénients : valeur isolante
limitée, pas toujours possible
dans les bâtiments anciens et/ou
si le mur creux est trop étroit.
ETICS
ETICS signifie External Thermal Insulation
Composite System, ce qui peut se traduire
par « système composite d'isolation
thermique par l'extérieur ». Le système
se compose de plusieurs couches qui,
ensemble, forment une enveloppe thermoisolante et protectrice autour du bâtiment.
Une préoccupation fréquemment exprimée concernant les ETICS concerne le décret sur les lignes de construction. Heureusement, l'importance de la rénovation énergétique fait l'objet d'une attention croissante et des exceptions sont parfois accordées. Il reste toutefois important d'examiner cet aspect dès le début du processus, en collaboration avec la commune et un expert.
En Belgique, l'utilisation d'un ETICS fermé avec un ATG (Agrément Technique Général) est fortement recommandée. Un système fermé signifie que tous les composants ont été testés et approuvés dans leur ensemble, et qu'ils sont tous fournis par le titulaire de l'ATG ou son distributeur belge. Cela garantit la compatibilité, la durabilité et la fiabilité. Tous les systèmes disposant d'un ATG peuvent être consultés sur le site webde l'UBAtc.
En outre, un ETICS performant nécessite une installation correcte. Afin de renforcer encore la qualité de la mise en œuvre, BCCA développe actuellement une certification volontaire des processus pour les entrepreneurs qui installent des ETICS. Cette certification porte sur la compétence du personnel, l'assurance qualité interne et le respect des directives d'exécution.
Conclusion
L'ETICS est une solution polyvalente et
tournée vers l'avenir pour la rénovation
énergétique des immeubles d'appartements.
En optant pour un système fermé avec
ATG, une installation correcte dans les
règles de l'art et un entrepreneur formé (à
l'avenir certifié par BCCA), les copropriétaires peuvent compter sur un investissement
durable à forte valeur ajoutée.
Aujourd'hui, les ETICS sont non seulement largement utilisés, mais ils ont également un impact significatif sur la consommation énergétique des bâtiments. Associés à l'isolation du toit et à des menuiseries performantes, les ETICS constituent le cœur d'une stratégie de rénovation bien pensée.
Info
Isabelle VANDENDAEL & Christophe MORDANT
BCCA - Belgian Construction Certification Association vzw
Hermeslaan 9
1931 Diegem